🏭 공장주 가이드 (매도·임대)
공장은 "빨리 내놓기"보다 "정확히 내놓기"입니다

공장을 찾는 사람은 면적과 가격만 보고 연락하지 않습니다. 수전용량·층고·호이스트·용도가 없으면 아예 후보에서 빠집니다. 자료를 갖춰 두면 헛걸음 방문이 줄고 소개 순위가 올라갑니다. 준비 순서를 아래에 정리했습니다.

🗓 진행 순서📖 핵심 가이드💰 수익률 계산🧮 렌트프리 환산✅ 체크리스트❓ FAQ

🗓 내놓기부터 계약까지 — 진행 순서

📖 공장주 핵심 가이드

💰 임대 수익률 간이 계산기

만 원
만 원
만 원
만 원
연 임대수입
연 보유비용
투자금(시세 − 보증금)
연 수익률 (보증금 제외 기준)
※ 대출 이자·공실 기간·감가상각을 반영하지 않은 단순 간이 계산입니다. 실제 수익률은 공실률과 금융비용에 크게 좌우되며, 세금은 세무사 확인이 필요합니다. 투자 권유가 아닙니다.

🧮 렌트프리 환산 — 실질 임대료 비교

만 원
개월
개월
계약 기간 총 수입
실질 월 임대료 (렌트프리 반영)
💡 임대료를 깎기 전에 렌트프리를 검토해 보세요. 표시 임대료를 유지하면서 임차인의 초기 부담만 덜어주는 방식이라, 설비 공사 기간이 긴 업종에 특히 잘 통합니다. 회계·세무 처리 방식은 달라질 수 있어 세무사와 상의가 필요합니다.

✅ 공장주 체크리스트 (체크 상태는 이 기기에 저장됩니다)

❓ 공장주 FAQ

본 페이지는 일반적인 절차 안내이며 법률·세무 자문이 아닙니다.
세금·인허가·계약 조건은 반드시 세무사·관할 지자체 등 전문가 확인을 거치세요.
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