화성 송산 테크노파크 공장 매매 — 대지 2,091평·연면적 1,294평, 110억

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화성 송산 테크노파크 일반산업단지의 공장 매매 물건입니다. 대지 2,091평, 연면적 1,294평에 업종 제한이 없는 단독 사용 부지를 정리했습니다.

매물 개요

• 대지 6,912㎡(2,091평), 건축 연면적 4,276㎡(1,294평)
• 건물: 공장동 + 사무동, 일반철골구조, 건축물 용도 공장, 서향(주 출입구 기준)
• 사용승인 2021년 2월, 마당 단독 사용(하중 3톤 이상), 주차 30대
• 매매가 110억원, 담보대출 60억원 가능, 보증금 + 장기 임대 협의 가능

공장동

• 1층 3,520㎡(약 1,065평): 공장 및 출하품 창고
• 2층 190㎡(약 58평): 현장 사무실·휴게실
• 처마 높이 8m
• 공장 내부에 기둥이 없어 설비 배치가 자유롭고 물류창고로 쓰기에도 좋습니다.
• 좌우 출입문이 열려 있어 차량이 한쪽으로 들어와 반대쪽으로 나갈 수 있습니다.
• 냉난방 시설과 직원 휴게시설을 갖췄습니다.

사무동·숙소

• 1층 276㎡(약 84평): 사무실·화장실
• 2층 290㎡(약 88평): 사무실·숙소·화장실

전력

• 전력 500kW, 승압하면 990kW까지 사용할 수 있습니다.
• 지붕에 태양광을 설치할 경우 월 1천만 원 정도의 전기 수입을 예상할 수 있습니다(설치 조건에 따라 달라집니다).

부지 여건

• 정문 앞 2차선 도로, 정문에서 공장동 정면까지 약 35m
• 옆 공장에서 정문까지 40m, 가로 총 80m, 사무동까지 약 70m
• 이격 거리 8m 확보 가능

입지

• 송산그린시티 개발 구역: 2020년~2035년 개발 프로젝트가 진행 중입니다.
• 서해선 복선전철 환승역과 가깝고, 고속도로 진입까지 약 10분 거리입니다.
• 소유자(대표)가 33년간 경영한 뒤 은퇴하면서 내놓은 매물입니다.

계약 전 확인하세요

• 건축물대장, 등기부등본, 토지이용계획확인서를 확인하세요.
• 현장 상태와 임대 현황을 직접 확인하세요.

문의는 공장컨설팅공인중개사사무소 031-4989-824로 연락 주세요.