시화공단 MTV 공장 매매 98억 — 대지 1,007평·연면적 1,117평·크린룸

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시화공단 MTV 단지에 나온 공장 매매 물건을 소개합니다. 매매 금액은 98억 원입니다. 3개 동, 크린룸, 호이스트 4기를 갖춘 대형 물건입니다. 위 이미지를 누르면 약 2분 분량의 소개 영상을 볼 수 있습니다.

한눈에 보는 핵심 조건

• 소재지: 시흥시 시화공단 MTV 단지
• 매매 금액: 98억 원
• 대지: 3,329㎡ (1,007평)
• 연면적: 3,693㎡ (1,117평) — 1동 608평, 2동 351평, 3동 158평
• 전기: 750kW
• 높이: 1동 층고 2.7m, 2·3동 8m
• 호이스트: 2.8톤 2기, 5톤 2기
• 명도 시기: 협의

동별 구성

• 1동 1층: 공장 202.75평
• 1동 2층: 공장 202.75평
• 1동 3층: 사무실·창고 202.75평
• 2동 1층: 공장·구내식당 303.40평
• 2동 2층: 연구소 47.18평
• 3동 1층: 공장 149.73평
• 3동 2층: 사무실 8.63평

크린룸과 설비

1동은 1층과 3층이 중크린룸, 2층은 1만 클래스 완전 크린룸으로 갖춰져 있습니다. 옥상에는 공조 시스템이 설치되어 있고, 1층에는 저온 창고 4평이 있습니다.

높이, 호이스트, 전력

2동과 3동의 높이는 8m이고, 1동 층고는 2.7m입니다. 호이스트는 2.8톤 2기와 5톤 2기, 모두 4기가 설치되어 있습니다. 전기는 750kW입니다. 사용하실 설비의 합계 용량과 비교해서 증설이 필요한지 계약 전에 반드시 확인하세요.

부대시설

2동 2층에는 기숙사 방이 4개 있고, 보일러 난방과 샤워 시설을 갖추고 있습니다. 화물 엘리베이터와 구내식당, 사무실도 있어 바로 업무를 이어가기에 좋은 구성입니다.

특이 사항

3동과 2동 1층 일부는 임차인이 있는 상태이며, 명도 시기는 협의입니다. 임대 현황은 계약 전에 반드시 확인하셔야 합니다.

계약 전 확인하실 것

• 건축물대장, 등기부등본, 토지이용계획확인서
• 임대차 현황과 명도 조건
• 전기 용량, 크린룸 등급, 호이스트 등 설비 상태 현장 확인

이 글은 일반 안내이며, 계약 전 서류와 현장을 직접 확인하셔야 합니다. 사진은 실제 매물 사진입니다.

문의

공장컨설팅공인중개사사무소 · 대표 강승옥

등록번호 가3662-2499

경기도 시흥시 산기대학로77 제12동 216호

☎ 031-4989-824