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시화공단 공장 매매 90억｜대지 1,000평·호이스트·500kW
3 views · 공장컨설팅
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한눈에 보는 핵심
시화공단 대지 1,000평 위에 건물 703평(연면적 767평)이 들어선 공장입니다. 마당에 10톤 호이스트가 있고, 동별로 10톤·20톤 더블 호이스트와 5톤 더블 호이스트를 갖췄습니다. 전력은 500kW이며, 마당이 넓어 대형차량 진출입이 수월합니다. 매매가는 90억 원입니다.
1. 규모와 구성
- 대지 1,000평 / 건축 703평 / 연면적 767평
- 공장 B·C·D동 + 3층 사무동(층당 45평)
- 마당이 넓고 컨디션이 좋은 공장
- 마당에 10톤 호이스트 설치
2. 동별 사양
| 동 | 면적 | 호이스트 | 출입구 | 층고 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| B동 | 177평 | 10톤 더블, 5톤 더블 | 폭 5m × 높이 4.5m, 2개 | 11m | |
| C동 | 204평 | 10톤 더블, 5톤 더블 | 폭 5m × 높이 4m, 1개 | 9m | 내부 사무실, B동과 연결 |
| D동 | 291평 | 20톤 더블, 5톤 더블 | 폭 5m × 높이 5m, 1개 | 11m | 가장 넓은 동 |
3. 전력 500kW와 차량 진출입
전력은 500kW입니다. 마당이 넓어 대형차량 진출입이 수월해 중량물 입출고가 잦은 업종에 맞습니다.
4. 이런 업종에 맞습니다
높은 층고와 다수의 호이스트를 활용한 기계·금속 가공, 철구조물, 중량물 조립·제작 업종에 적합합니다. 업종별 입주 가능 여부는 계약 전에 확인이 필요합니다.
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매물 요약 (공인중개사법 제18조의2 명시사항)
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 중개사무소 | 공장컨설팅공인중개사사무소 (대표 강승옥) |
| 등록번호 | 가3662-2499 |
| 사무소 소재지 | 경기도 시흥시 산기대학로77 제12동 216호 |
| 소재지 | 시화공단 (상세 주소는 상담 시 안내) |
| 중개대상물 종류 | 공장 |
| 거래 형태 | 매매 |
| 매매가 | 90억 원 |
| 면적 | 대지 1,000평 / 건축 703평 / 연면적 767평 |
| 구성 | B동 177평, C동 204평, D동 291평, 사무동 3층(층당 45평) |
| 호이스트 | 마당 10톤, B·C동 10톤·5톤 더블, D동 20톤·5톤 더블 |
| 전력 | 500kW |
| 층고 | B동 11m, C동 9m, D동 11m |
| 입주 | 협의 |
| 관리비 | 상담 시 안내 |
계약 전 확인할 것
- 입주 가능 업종과 공장등록 가능 여부
- 호이스트(크레인) 안전검사·사용 이력
- 전력 500kW 승계 및 증설 조건
- 건축물대장상 면적과 불법 증축 여부
- 대출 가능 금액과 금리
- 현장 상태와 서류 확인
※ 이 글은 의뢰인이 제공한 자료를 정리한 것으로, 현장 확인과 서류 검토가 필요합니다. 현장 사진에서 타 업체 간판·연락처·번호판은 가렸습니다.
※ 공장컨설팅공인중개사사무소 · 대표 강승옥 · 등록번호 가3662-2499 · 경기도 시흥시 산기대학로77 제12동 216호