시흥 정왕동 시화공단 공장 매매 21억 — 대지 222평·2층·호이스트 3톤

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시흥시 정왕동 시화공단에 현재 소유자가 직접 사용 중인 공장 매매 물건이 나왔습니다. 매매 금액은 21억 원입니다. 위치, 규모, 설비, 이전 시기를 차례대로 정리했습니다. 위 이미지를 누르면 약 2분 분량의 소개 영상을 볼 수 있습니다.

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한눈에 보는 핵심 조건

• 소재지: 경기도 시흥시 정왕동 2123-2
• 매매 금액: 21억 원
• 대지: 735㎡ (222평)
• 건축 면적: 145평 / 연면적: 160평
• 구조·층수: 철골조, 2층 (1층 공장 145평, 2층 사무실 15평)
• 건축 연도: 2014년 / 주차: 5대
• 공장 높이: 처마 기준 8m
• 호이스트: 3톤 1기 / 전력: 80kW
• 도로: 왕복 2차선 도로 접함
• 명도 시기: 계약 후 3개월 (현재 자가 사용 중)

위치와 도로

공장이 늘어선 시흥시 정왕동 공단 도로에 자리 잡고 있습니다. 왕복 2차선 도로에 접해 있어 화물차가 출입하기에 수월합니다.

규모와 건물 구조

대지는 735㎡(222평), 건축 면적은 145평, 연면적은 160평입니다. 건물은 철골조 2층으로, 1층은 공장 145평, 2층은 사무실 15평으로 구성되어 있습니다. 건축 연도는 2014년입니다.

높이, 호이스트, 전력

공장 내부 높이는 처마 기준 8m이고, 3톤 호이스트가 1기 설치되어 있습니다. 소형 설비와 자재를 옮기는 작업에 활용하기 좋은 사양이지만, 더 무거운 설비를 쓰신다면 사전에 확인이 필요합니다.

전력은 80kW입니다. 사용하실 설비의 합계 용량과 비교해서 증설이 필요한지 계약 전에 반드시 확인하세요.

사무 공간과 자재실

주차는 5대가 가능하고, 사무 공간과 자재실도 갖추고 있어 바로 업무를 이어가기에 좋은 구성입니다.

특이 사항

현재 소유자가 자가로 공장을 사용 중이라, 명도 시기는 계약 후 3개월입니다. 이전 일정을 미리 계획하실 수 있습니다.

계약 전 확인하실 것

• 건축물대장, 등기부등본, 토지이용계획확인서
• 전기 용량과 증설 가능 여부
• 호이스트 등 설비 상태 현장 확인

이 글은 일반 안내이며, 계약 전 서류와 현장을 직접 확인하셔야 합니다. 사진은 실제 매물 사진입니다.

문의

공장컨설팅공인중개사사무소 · 대표 강승옥

등록번호 가3662-2499

경기도 시흥시 산기대학로77 제12동 216호

☎ 031-4989-824