시화공단 공장 매매 41억, 대지 517평·호이스트


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시화공단의 대지 517평 공장입니다. 매매가 41억 원, 5톤 호이스트와 트레일러 진출입이 가능합니다. 공장동과 3층 사무동을 갖춘 물건을 한 번에 정리했습니다.

일반 500평 공장에서 보기 힘든 트레일러·11톤 차량 진출입과 전용주차 9대가 강점입니다.

한눈에 보기

• 소재지: 경기도 시흥시 시화공단
• 매매가: 41억 원
• 대지면적: 517평 / 건축면적: 343평 / 연면적: 506평
• 구성: 공장동 + 사무동(3층)
• 전력: 100kW (설비 변경 없이 150kW까지 증설 가능)
• 설비: 5톤 호이스트 1기, 층고 9m
• 차량: 트레일러·11톤 대형차 진출입 가능, 전용 주차 9대

1. 규모와 구성

대지 517평에 건축면적 343평, 연면적 506평입니다. 공장동과 콘크리트 구조 사무동(3층)으로 이루어져 있습니다.

• 가동 1층 약 100평, 오픈형 2층 약 80평 구조로 자재 보관 면적을 넓게 쓸 수 있습니다.
• 나동은 200평 일자형 구조이고 5톤 호이스트 1기가 설치되어 있습니다.
• 나동 전면 약 75평은 판넬로 나뉘어 있어 임대가 가능합니다. 판넬을 철거하면 200평 전체를 쓸 수 있습니다.

2. 전력 100kW, 150kW까지 증설

• 현재 전력은 100kW입니다.
• 별도의 인입 설비 공사 없이 150kW까지 증설할 수 있습니다.
• 태양광은 약 100~140kW 설치가 가능합니다.

3. 트레일러·11톤 진출입, 전용 주차 9대

일반 500평 공장에서는 보기 힘든 여유입니다. 트레일러와 11톤 대형차량이 드나들 수 있고, 전용 주차 9대까지 가능합니다.

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4. 사무동 3층

• 콘크리트 구조, 층당 약 38평입니다.
• 1층과 3층은 문으로 공간이 둘로 나뉘어 있어 사장실, 회의실 등 용도에 맞게 쓸 수 있습니다.

5. 큰 수리 없이 사용

• 나동은 2010년대 준신축 건물이라 크게 손대지 않고 쓸 수 있습니다.
• 기계가공, 금속가공, 산업기계, 철구조물, 물류창고 등 다양한 업종에 맞습니다.
• 현재 확장 이전(1,200평) 중인 임차인이 12월 중순까지 단기임대로 사용 중입니다. 입주 시기는 상담 시 확인해 주세요.

계약 전 확인할 것

• 입주 가능 업종과 공장등록 가능 여부
• 전력 증설 조건과 한전 협의
• 임차인 승계 또는 명도 일정
• 대출 가능 금액과 금리
• 현장 상태와 서류 확인

시화·반월공단 공장 매매·임대 상담은 공장컨설팅공인중개사사무소로 연락 주세요. 031-4989-824

※ 이 글은 의뢰인이 제공한 자료를 정리한 것으로, 현장 확인과 서류 검토가 필요합니다. 일부 이미지는 이해를 돕기 위한 예시 이미지입니다.

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